Александр Бойко о строительстве бизнес-центра класса А

Основатель холдинга TS Group Александр Бойко прокомментировал ситуацию на рынке офисной недвижимости деловому интернет-изданию Infopro54.ru.

Как сообщает Infopro54.ru, игроки офисного рынка занимают острожную позицию относительно нового девелопмента. По итогам 2023 года в городах-миллионниках были построены лишь 50,3 тысячи кв. м новых офисных площадей. Это на 30% ниже среднегодового уровня ввода за последние 5 лет. Отмечается, что в 2024 году к вводу заявлены 30,3 тысячи кв. м новых офисных площадей.

Президент холдинга TS Group (БЦ «Гринвич», Most, «Новая Высота», «На Ленина», «Горский 66») Александр Бойко в беседе с изданием отметил, что строить бизнес-центры класса А на сегодняшний день экономически нецелесообразно.

— При сегодняшних арендных ставках это абсурд! Аренда даже наполовину не покрывает стоимости денег, которые сегодня необходимо привлечь для возведения современного БЦ (с его особыми требованиями к инженерным системам: от пожаротушения до кондиционирования и вентиляции, сервиса и так далее). Кроме того, бизнес-центры класса А должны располагаться в центре города и в шаговой доступности станций метро. Свободной земли в центре Новосибирска практически не осталось. А цена той, что есть, стартует от 1 млрд за гектар! Строительство в центре становится гиперзатратным. Поэтому этот рынок и не развивается, — утверждает эксперт.

Полностью материал с комментариями Александра Бойко и его Точку зрения на ситуацию можно прочитать по ссылке.